Uprkos epidemiji korona virusa, cene nekretnina u Boru od prošlog leta porasle su za 20%, za razliku do ostalog dela Srbije gde su početkom aprila prošle godine cene stanova pale u istom tolikom procentu, piše portal eKapija.
Iz borskih agencija za promet nekretnina ističu da su najveći broj kupaca nekretnina u gradu bakra bili mlađi porodični ljudi uzrasta od 35 do 40 godina.
„Uglavnom su kupci stanova radnici RTB Bor, kompanije koju je kupio Zijin, i to u 90% slučajeva. S obzirom na to da imaju dobre plate, mladi se sve češće odlučuju za kupovinu stana ili kuće, kako bi rešili stambeno pitanje i to je uslovilo porast cena nekretnina u Boru.“- naglašava Zoran Janković, vlasnik jedne agencije za promet nekretnina u Boru.
Cene kvadrata stanova u zavisnosti od lokacije kreću se od 300 do 500 EUR.
„Prosečna cena kvadrata stanova u Bolničkom naselju je najniža i iznosi oko 300 EUR, dok je u naseljima IV I V mesna zajednica i naselju Novi gradski centar cena kvadrata oko 500 EUR. Kod kupovine stanova, potencijalni kupci obraćaju pažnju na spratnost, lokaciju, i o tome da li je stan renoviran ili nije skoro sređivan – kaže Janković.
Stanove u Boru građani kupuju uglavnom preko stambenih kredita.
Prema Jankovićevim rečima veliki broj kupaca stanova, nekretnine uzima preko stambenih kredita koji su relativno povoljni. Najviše se kupuju dvoiposobni stanovi, do 70 kvadrata. Ponuda stanova mnogo je veća nego ponuda kuća, jer Bor ima više solitera od kuća, ukupno oko 11.000 stanova.
On ističe da još nije realno prognozirati šta se može očekivati na tržištu nekretnina, ali da bi od septembra situacija mogla biti jasnija.
„Još uvek nije poznato šta će se dešavati u Zijinu, sada kada prestane obaveza prema državi i istekne ugovor na leto. Kod mlađih radnika, koji su i najveći kupci stanova u Boru, nema bojazni, ali kod radnika koji imaju još nekoliko godina do penzije, naročito kod onih koji rade u administraciji, i drugim neproizvodnim radnim mestima već sada se oseća strah, kakva će biti dalja organizacija i hoće li biti pomereni sa tih neproizvodnih radnih mesta na neka druga. Moje mišljenje je da će se u Boru ponoviti scenario iz 2003 godine kada je veliki broj radnika RTB uzimao socijalni program, naročito oni koji su bili pred penzijom a nakon toga i napuštali Bor, odnosno vraćali se u rodna mesta, budući da je 75 odsto radnika bivšeg borskog giganta uglavnom dolazio zbog posla u rudniku iz drugih krajeva Srbije. Tada je nekoliko hiljada ljudi napustilo grad.“- kaže Janković.
